Najgorsze, co może się stać w przypadku, gdy nie jesteśmy w stanie spłacić zaciągniętych długów, to licytacja komornicza naszej nieruchomości mieszkalnej. Nasi wierzyciele będą wtedy domagać się zaspokojenia swoich roszczeń wraz z odsetkami i opłatami dodatkowymi. Mimo tego, że rynek mieszkaniowy odnotował gwałtowny rozwój w ostatnich latach, mało prawdopodobne jest, że licytacja komornicza nieruchomości zapewni nam nadwyżkę środków, na którą liczymy.

Niestety z dużym prawdopodobieństwem na niej stracisz. Nie musi to jednak oznaczać, że nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż po niższej cenie niż rynkowa ale istnieją pewne zasady i zobowiązania związane z rodzaju zbyciem nieruchomości.

Nieprzewidziane koszty

Rundy ofertowe (budrunde) przypadku licytacji komorniczej mogą być dla Ciebie kosztownym przedsięwzięciem. Organem zatwierdzającym wszystkie otrzymane oferty jest komornik. Sprzedaż nieruchomości przez komornika Państwowego jest kosztowna dla państwa a wszystkie związane z tym wydatki pokrywa się ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Dlatego więc jeżeli koszty sprzedaży są bezzasadnie wysokie, komornik może zaakceptować pierwszą ofertę, jaka napłynie.

Prisavslag på boligen

Ponadto kupujący jest uprawniony do otrzymania obniżki ceny, jeżeli dom lub mieszkanie ma braki w stosunku do podanych informacji lub jest w znacznie gorszym stanie, niż można by się spodziewać.

Długi okres przejściowy

Uzyskanie dobrej oferty kupna nieruchomości może być trudne. Ponieważ komornik ma 6 tygodni na zaakceptowanie oferty która napłynęła, można stracić wielu potencjalnych nabywców. Dla kupującego oznacza to, że w tym okresie trudno mu będzie licytować inną nieruchomość. Może to odstraszyć potencjalnych nabywców i zmniejszyć liczbę ofert.

Nie możesz pozostawać w swoim mieszkaniu

Jeżeli nie znajdziemy dla siebie innego lokum w trakcie licytacji komorniczej, możemy napotkać na kolejne wyzwania. Pomimo pozwolenia od komornika na przechowanie mebli w domu do czasu znalezienia nowego lokum, może to kolidować z interesami nowego właściciela: W rezultacie nowy właściciel może zażądać opróżnienia domu z uzasadnionego powodu. Poniesiemy wtedy kolejne koszty lub straty w związku z transportem i składowaniem mebli w innym miejscu.

Możesz zatrzymać sprzedaż komorniczą!

Z doświadczenia wiemy, że sytuacja przymusowej licytacji nieruchomości może przydarzyć się niemal każdemu. Dzieje się tak dlatego, że wielu z nas nie ma wystarczającej przejrzystości budżetu domowego. Dobra wiadomość jest taka, że w większości przypadków istnieje kilka możliwych rozwiązań. Lorentzen Consulting oferuje rozwiązania, które uratowały wielu przed przymusowa licytacją domu. W większości przypadków „refinansowanie”- konsolidacja pożyczek jest najlepszym wyjściem ale istnieją inne możliwości, jeżeli nie jest to możliwe.

Masz pytania dotyczące swojej sytuacji lub chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie? Zadzwoń do nas!

Zaufaj nam – pomożemy Ci uniknąć tvangssalgu

Lorentzen Consulting to synonim niezawodności. Zobowiązuje nas to do świadczenia usług o jak najwyższym poziomie. W ciągu naszego kilkuletniego doświadczenia nabyliśmy niezbędną wiedzę i umiejętności, by pomóc uniknąć Ci tvangssalgu. Pamiętaj – im szybciej się do nas zgłosisz, tym sprawniej poprowadzimy Cię przez cały okres procedowania postępowania windykacyjnego. Skontaktuj się z nami, gdy tylko zaobserwujesz pierwsze symptomy problemów z płynnością finansową.