Wyjeżdżając do Norwegii, warto mieć świadomość jednej rzeczy – czynsz za wynajmowane mieszkanie wynosi nieco więcej, niż rata kredytu mieszkaniowego. Dlatego chcąc zostać nad fiordami na dłużej, warto rozważyć zakup własnej nieruchomości. Decydując się na swoje pierwsze mieszkanie w Norwegii, należy pamiętać o kilku podstawowych kwestiach.

Pierwsze kroki w Norwegii

Zanim zaczniesz myśleć na poważnie o kredycie mieszkaniowym, musisz spełnić kilka warunków. Najważniejszym z nich jest długość przebywania nad fiordami, a konkretnie – zarejestrowanie tego pobytu. Warto wiedzieć, że Norwegia, jako członek Europejskiego Obszaru Gospodarczego, daje wiele swobody Polakom, którzy mieszkają na terenie Królestwa. Pobytu nie muszą rejestrować, jeśli przebywają w tym kraju nie dłużej, niż 3 miesiące. Nieco inaczej jest w innych przypadkach.

Jeżeli Twój pobyt w Norwegii jest dłuższy, niż 3 miesiące, ale krótszy niż 6 miesięcy, musisz zarejestrować pobyt tymczasowy. Pobyt stały to czas przebywania przekraczający 6 miesięcy. Rejestracja obu rodzajów pobytu wymaga wpisania swoich danych do selfservice.udi.no, wydrukowania potwierdzenia rejestracji i udania się na najbliższy komisariat policji lub do Centrum Obsługi Pracowników Zagranicznych.

Zdolność kredytowa w Norwegii

Gdy już się zarejestrowałeś i już dłuższy czas mieszkasz nad fiordami, warto sprawdzić swoją zdolność kredytową w Norwegii. Jeszcze na długo przed złożeniem wniosku w banku. Głównie po to, aby upewnić się, że możesz sobie pozwolić na zaciągnięcie zobowiązania finansowego na zakup pierwszego mieszkania. Nie bez znaczenia pozostaje fakt, że konsekwentne otrzymywanie decyzji odmownej negatywnie odbija się na zdolności kredytowej.

Wkład własny i pożyczka na start – startlån

Przede wszystkim należy wykazać, że pracujesz legalnie w Norwegii. W tym celu będziesz musiał przedłożyć obecną umowę o pracę, a także trzy ostatnie potwierdzenia wypłaty. Dodatkowo powinieneś posiadać oszczędności na poziomie 50 tys. NOK – w ten sposób zwiększysz swoje szanse na uzyskanie Startlån od gminy. Należy jednak pamiętać, że pożyczkę startową nie jest łatwo uzyskać. Gminy wspierają przede wszystkim osoby o niskim budżecie, które nie mają możliwości odłożyć na wkład własny i z tego powodu dostają odmowę od banków na wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego.

Pierwsze mieszkanie w Norwegii

Warto wiedzieć, że ogromne znaczenie w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego mają doradcy. Jeżeli jeden pracownik banku wydał Ci odmowną decyzję, warto pójść do innego. Może się okazać, że składając powtórny wniosek w tym samym banku, ale innym oddziale lub u innego doradcy, otrzymasz zgodę na kredyt, czyli finansieringsbevis. Mając taki dokument, możesz rozpocząć poszukiwania pierwszego mieszkania w Norwegii.

Kupić dom czy mieszkanie w Norwegii?

Chociaż teoretycznie domy są droższe od mieszkań, to w praktyce są tańsze do utrzymania. W przypadku lokum w budynku wielorodzinnym, poza kosztami związanymi z ratą i opłatami, dochodzi coś w rodzaju czynszu – felleskostnader. Są to koszty ponoszone w związku użytkowaniem części wspólnych. Chcąc uniknąć tej opłaty, warto postarać o uzyskanie wyższego kredytu i rozważenie zakupu domu.

Zakup łatwiejszy od formalności kredytowych

Zakup swojego domu lub mieszkania w Norwegii nie przysporzy Ci wielu problemów. Przede wszystkim dlatego, że ofert sprzedaży jest bardzo dużo. Wystarczy wejść np. na Finn.no, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Twoim potrzebom. Okazuje się, że formalności związane z kredytem mieszkaniowym są o wiele cięższe do spełnienia, niż sam zakup.

Starać się bezpośrednio czy przez doradcę?

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii najczęściej wiąże się z odwiedzinami w wielu bankach. Po pierwsze po to, aby poznać wszystkie oferty finansowania i wybrać tę najkorzystniejszą. Po drugiego dlatego, że nie zawsze otrzymasz zgodę na kredyt. Po dłuższym czasie może to okazać się frustrujące.

Warto więc skorzystać z usług wyspecjalizowanego doradcy kredytowego, który pomoże Ci w dopełnieniu wszystkich formalności. Lorentzen Consulting posiada wieloletnie doświadczenie w tej działalności. Decydując się na współpracę z nami, znacznie szybciej spełnisz swoje marzenie o pierwszym mieszkaniu w Norwegii. Zachęcamy do kontaktu!

Zaufaj Lorentzen Consulting

Skontaktuj się z Lorentzen Consulting już dziś, aby dowiedzieć się, w jaki sposób możemy Ci pomóc. Nauczeni praktyką wiemy, że nie ma sytuacji bez wyjścia. Pomogliśmy już wielu osobom, możemy pomóc i Tobie.

Skontaktuj się